Pronájem bytu 1+1 35 m²
Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, ul. Dukelská, Třinec
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 v ulici Dukelská v Třinci, situovaný v klidné části města s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti.
Byt se nachází prakticky v centru města, přesto v příjemném a klidném prostředí s okolní zelení a zalesněným prostorem v bezprostředním okolí domu.
Lokalita a občanská vybavenost
V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost obchody, lékárna, pošta, školy, školky i zastávky autobusové dopravy. Centrum města je snadno dostupné pěšky.
Dům a byt
Bytový dům prošel kompletní revitalizací. K dispozici jsou plastová okna a nový výtah, který zajíždí přímo do jednotlivých pater, díky čemuž je dům bezbariérově přístupný.
K bytu náleží také sklepní kóje.
Velkou výhodou je rovněž balkonek umístěný v mezipatře, který je přístupný pouze z tohoto bytu. Jedná se o příjemný prostor k posezení, který není společný s ostatními obyvateli domu.
Byt se pronajímá s vybavením dle fotografií.
Nájemné a poplatky
nájemné: 12 000 Kč / měsíc
zálohy na vodu a vytápění: 2 000 Kč / měsíc pro 1 osobu
elektřina: hradí nájemce samostatně, převodem na sebe
kauce: 24 000 Kč (2× měsíční nájem)
provize RK: 12 000 Kč (1× měsíční nájem)
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají bydlení s výbornou dostupností služeb, ale zároveň preferují klidné a zelené okolí.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- conbiz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
331 m
MHD
181 m
školka
170 m
lékař
335 m
pošta
576 m
restaurace
187 m
škola
425 m
obchod
221 m
vlak
657 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 11 500 Kč | -4.2 % |
| 02.10.2026 | 12 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
329 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 186 Kč
7 425 – 10 594 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 966 · váha 55 %
Model z dat
9 493 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
11 416 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 8 966 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 493 Kč (rozpětí 8 107 Kč – 10 994 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 11 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 256 m (Třinec, Lyžbice, Terasa konečná)
- Nádraží
- 546 m (Třinec centrum)
- Ostrava-Svinov
- 49 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 250 min · 1 přestup
- Liberec
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 12 000 → 11 500 |
| 02.10.2026 | přidáno |