Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 67 m²

Přerov, Přerov II-Předmostí · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt v udržovaném původním stavu. Pro vaši inspiraci, jak by byt mohl vypadat, přikládáme ILUSTRAČNÍ fotky. K bytu náleží balkón a sklepní kóje - plocha balkónu a sklepní kóje není zahrnuta v uvedené výměře bytu. Dům prošel revitalizací – má novou fasádu, plastová okna a zateplení. Nachází se v klidné části města s dobrou dostupností občanské vybavenosti – v blízkosti školy, zastávky MHD a obchodu. Vše cca do 5min chůze. Další výhodou je také blízkost výpadovky na Olomouc, tedy dobrá dojezdová doba do Olomouce a také časová dostupnost na dálnici, cca 2min. Výhodou jsou nízké provozní náklady. Cca 2000kč/měs. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Byt je volný inhned, vyklizený, bez zástav a věcných břemen.

Parametry

Cena
3.65 mil. Kč (54463 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit

Vzdálenosti

bankomat 334 m MHD 201 m školka 29 m lékař 248 m pošta 1764 m restaurace 185 m škola 310 m obchod 769 m vlak 2388 m

Odhad reálné ceny

4.23 mil. Kč
rozpětí 3.52 mil. – 4.84 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 4.26 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.04 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 609 Kč/m² → 4.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 3.34 mil. Kč – 4.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
200 m (Přerov, Předmostí, hřbitov)
Nádraží
2379 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno