Prodej bytu 3+1 60 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 nacházející se v širším centru města. Byt se pyšní cihlovou konstrukcí a poskytuje komfortní výměru 59,50 m². Nachází se v prvním nadzemním podlaží (vyvýšené přízemí), na podlaží jsou situovány čtyři byty. Byt je částečně vybavený a v osobním vlastnictví, což umožňuje snadné a rychlé převzetí.

Byt se sestává z chodby, kuchyně, koupelny, samostatného WC, obývacího pokoje, obytného pokoje se vstupem na balkón a ložnice. K bytu náleží sklep, což přidává k praktičnosti úložného prostoru. Byt je v dobrém stavebně-technickém stavu, v průběhu životnosti byl částečně modernizován. Bytový dům je ve fázi po provedené revitalizaci.

Umístění bytu v širším centru znamená výbornou dostupnost a spojení nejen s městem samotným, ale i s okolím díky blízkosti vlakového nádraží, dálnice, silnice a MHD. 

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto v souladu se zákonem uvádíme klasifikační třídu G. Nemovitosti nejsou ničím zatíženy! Financování zajištěno smluvním partnerem. V místě zajištěna občanská vybavenost, dopravní dostupnost a dostatečné možnosti parkování. Vhodné pro potřeby trvalého bydlení, nebo možnosti výnosů z dlouhodobého nájemného. Zaujala Vás naše nabídka? Zavolejte a domluvte si nezávaznou prohlídku, kde Vám rádi sdělíme další informace.

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (61500 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: best-real-estate-consulting-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 280 m MHD 189 m školka 339 m lékař 86 m pošta 406 m restaurace 178 m škola 165 m obchod 247 m vlak 608 m

Odhad reálné ceny

3.82 mil. Kč

rozpětí 3.29 mil. – 4.43 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.84 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.68 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 018 Kč/m² → 3.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 4.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Přerov, nábř.PFB)
Nádraží: 598 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno