Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 36 m²

Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prakticky řešený a prostorný byt o uspořádání 1+kk je umístěn ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na nároží ulic Jaselská a Jiřího z Poděbrad v Hranicích. Byt v osobním vlastnictví je součástí bytového domu Rezidence Jaselská, ve kterém vzniklo 70 bytů. Nabízený byt má užitnou plochu 36 m2. Pokoj s kuchyňským koutem zaujímá plochu 28 m2 a je orientován jihozápadním směrem. Prostorná koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou a je v ní osazena také přípojka na pračku. Do praktické předsíně se vejde i šatní skříň. K bytu lze přikoupit sklep v přízemí domu. Bytový dům Rezidence Jaselská se nachází na hezkém místě nedaleko centra města. Vytápění je řešeno centrální plynovou kotelnou v domě. Tento cihlový dům se skeletovou konstrukcí byl zkolaudován v r. 2023.

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (81944 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
C
Rok stavby
2023
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mig

Vybavení a sítě

energetika: 81.0 okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 372 m MHD 135 m školka 482 m lékař 298 m pošta 755 m restaurace 266 m škola 111 m obchod 391 m vlak 724 m

Odhad reálné ceny

3.17 mil. Kč
rozpětí 2.84 mil. – 3.53 mil. Kč · jistota 83 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 3.14 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.21 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 207 Kč/m² → 3.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.21 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 3.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
135 m (Hranice, Slávie)
Nádraží
740 m (Hranice na Moravě)
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno