Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 42 m²

Osek, Osek · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej bytu po rekonstrukci v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 v obci Osek. Prodávaný byt je zapsaný na LV č. 223 v kú. Osek u Milevska. Bytová jednotka se nachází v přízemí bytového domu a má nová plastová okna, nové dveře, kuchyňskou linku a PVC podlahu. K bytu náleží společná zahrádka a klasická sklepní kóje. Dispozice bytové jednotky naleznete na orientačním plánku mezi fotografiemi. V současné době je byt pronajatý solidní nájemkyni, která by ráda zůstala, což přináší stabilní výnos hned od prvního dne. Pro zájemce o vlastní bydlení je možné stávající nájemní smlouvu vypovědět a byt užívat dle vlastních potřeb. Měsíční nájem je ve výši 8.000,-Kč + poplatky cca 2.500,- Kč (topení, elektřina, vývoz ČOV, voda, TV anténa). Bytová jednotka se nachází v klidné části obce Osek. U domu je bezproblémové parkování. V obci se nachází malý obchod s potravinami, autobusová zastávka a fungující restaurace. Veškerá další občanská vybavenost je zajištěna v 5 minut vzdáleném Milevsku. Zajistíme Vám financování a veškerý právní servis. Více informací Vám poskytne realitní makléřka Bc. Martina Malkusová z realitní kanceláře A TEMPO fungující pod ochrannou známkou naše společnost. Ev. číslo: 655405.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (42833 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dum-realit-a-tempo

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Lokální tuhá paliva voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 4107 m MHD 177 m školka 2563 m lékař 4342 m pošta 3655 m restaurace 3650 m škola 4254 m obchod 4359 m vlak 5379 m

Odhad reálné ceny

2.16 mil. Kč
rozpětí 1.93 mil. – 2.55 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 5 km) 1.73 mil. · váha 56 %
Model z dat 2.61 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 186 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 3.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
25056 m (Heřmaň)
Praha hl. n.
147 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
179 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno