Prodej bytu 3+1 67 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 33 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte klidné bydlení po rekonstrukci, kde už nemusíte řešit žádné řemeslníky? Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme světlý byt 3+1 v oblíbené a klidné lokalitě Přerova na ulici Bajákova.
Byt o podlahové ploše 60 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží (poslední patro) revitalizovaného panelového domu bez výtahu. To vám zaručuje absolutní klid bez sousedů nad hlavou.
Klíčové parametry bytu:
- Stav po rekonstrukci: Zděné bytové jádro, nová koupelna s vanou a samostatné WC.
- Moderní kuchyně: Nová linka včetně kvalitních vestavěných spotřebičů.
- Kvalitní materiály: V celém bytě jsou položeny vinylové podlahy a osazeny nové interiérové dveře.
- Praktická dispozice: Pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje soukromí všem členům rodiny.
- Úložné prostory: Prostorná chodba se skříněmi a ložnice s nábytkem na míru.
- Bonusy: Zasklená lodžie přístupná z ložnice a vlastní sklepní kóje v suterénu.
Dům a lokalita:
Dům prošel kompletní revitalizací. Lokalita ulice Bajákova je vyhledávaná pro svůj klid a výbornou dostupnost služeb. Velkou výhodou jsou také nízké měsíční náklady na bydlení.
Financování bez starostí:
Kupujícím nabízíme možnost využít služeb naší zkušené hypoteční specialistky s více než 20letou praxí. Zajistíme vám nejvýhodnější podmínky na trhu šité na míru vašim možnostem.
Zaujala vás tato nabídka?
Byt je k dispozici dle dohody. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku, ráda vám byt představím osobně.
Cena k jednání.
Parametry
- Cena
- 4.69 mil. Kč (70000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1980
- Rekonstrukce
- 2024
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vase-realitka
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 82.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
376 m
MHD
207 m
školka
96 m
lékař
253 m
pošta
783 m
restaurace
236 m
škola
224 m
obchod
348 m
vlak
1588 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 4.69 mil. Kč | +2.2 % |
| 24.08.2026 | 4.59 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.18 mil. Kč
rozpětí 3.52 mil. – 4.85 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.26 mil. · váha 62 %
Model z dat
3.92 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.48 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 609 Kč/m² → 4.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.92 mil. Kč (rozpětí 3.24 mil. Kč – 4.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Přerov, Kopaniny, výstaviště)
- Nádraží
- 1626 m (Přerov)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zdraženo 4.59 mil. → 4.69 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |