Prodej bytu 4+1 111 m²

Přerov, Přerov IV-Kozlovice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi krásný cihlový byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 a podlahové ploše 110,92 m2 v Přerově Kozlovicích. 

Jde o mezonetový být nacházející se ve 2. a 3. podlaží budovy. K bytu náleží 2 sklepy o celkové výměře 17 m2. Výhodou je klidné prostředí s veškerou občanskou vybaveností a parkování na vlastním pozemku. K bytu náleží GARÁŽ, zděná dílna s přístřeškem a zahrádka. Výborný stav bez nutnosti dalších investic. Sociální zařízení bylo modernizováno v roce 2021, kuchyně v roce 2023. Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování. 

Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G.

V případě potřeby zajistíme nejvýhodnější financování hypotečním úvěrem. 

Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (45045 Kč/m²)
Užitná plocha: 111 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: zfp-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1683 m MHD 26 m školka 487 m lékař 1612 m pošta 2102 m restaurace 266 m škola 2278 m obchod 2297 m vlak 4018 m

Odhad reálné ceny

5.91 mil. Kč

rozpětí 5.16 mil. – 7.07 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 5.76 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.92 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 10.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 858 Kč/m² → 5.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.92 mil. Kč (rozpětí 4.89 mil. Kč – 7.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Přerov, Kozlovice, točna)
Nádraží: 3967 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 165 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno