Prodej bytu 3+1 155 m²
Oldřichov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jedinečná investiční nabídka tří jednotek "v jednom" Vám může sloužit mnoha způsoby.
Tato ojedinělá nabídka splní různá očekávání, ať už hledáte vlastní bydlení kombinované s vysokým pasivním příjmem, velké zázemí pro skladování věcí, nebo čistě investiční záměr s velmi dobrou návratností.
Nabídka se skládá z:
bytu 3+1 v I.nadzemním podlaží o velikosti 70 m² s neprůchozími pokoji, koupelnou, samostatným WC a balkonem
nebytového prostoru se třemi místnostmi, kuchyní, koupelnou se sprchovým koutem s WC
nebytového prostoru o jedné místnosti s kuchyňským koutem, koupelnou se sprchovým koutem s WC a technickou místností.
Plocha souboru jednotek dle občanského zákoníku je 182 m².
Jednotky byly do současné doby vybudovány v letech 2019-2020 a mají všechny nové rozvody (elektřina, voda, kanalizace), podlahy, koupelny, sanitu, omítky.
Nemovitosti se nacházejí v obci Oldřichov v blízkosti okresního města Přerov s cca 41 tis. obyvateli což zajišťuje velkou poptávku po pronájmu a zároveň dostatečné příležitosti pro zaměstnání, studium či volný čas.
Aktuálně jsou jednotky pronajaty, takže můžete nájemníky převzít a mít okamžitý výnos.
Jednotky se nacházejí v zatepleném bytovém domě s novými rozvody (elektřina, voda, kanalizace), okny a vstupními dveřmi. Před domem je vybudováno parkoviště se zámkovou dlažbou.
Chcete profinancovat koupi z úvěru? Pak je vám plně k dispozici naše skvělá hypoteční makléřka, která pracuje v oboru více než 20 let. Vždy vám zařídí to nejvýhodnější financování a podmínky šité na míru.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem.
Jsem připravený poskytnout vám veškeré informace a osobně vás všemi jednotkami a okolím domu provézt.
Michal Miško – Váš realiťák
Parametry
- Cena
- 5.38 mil. Kč (34710 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 155 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- vase-realitka
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 126.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4441 m
MHD
197 m
školka
1300 m
lékař
2795 m
pošta
1855 m
restaurace
2004 m
škola
1790 m
obchod
5155 m
vlak
2459 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.38 mil. Kč
34 710 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.67 mil. Kč
4.91 mil. – 6.43 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 5 km)
3.46 mil. · váha 48 %
Model z dat
7.40 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
14.93 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 292 Kč/m² → 3.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.40 mil. Kč (rozpětí 6.31 mil. Kč – 8.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 14.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.38 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Oldřichov, náves)
- Nádraží
- 2493 m (Osek nad Bečvou)
- Olomouc hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Liberec
- 217 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 222 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |