Prodej bytu 3+1 155 m²
Oldřichov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jedinečná investiční nabídka tří jednotek "v jednom" Vám může sloužit mnoha způsoby.
Tato ojedinělá nabídka splní různá očekávání, ať už hledáte vlastní bydlení kombinované s vysokým pasivním příjmem, velké zázemí pro skladování věcí, nebo čistě investiční záměr s velmi dobrou návratností.
Nabídka se skládá z:
bytu 3+1 v I.nadzemním podlaží o velikosti 70 m² s neprůchozími pokoji, koupelnou, samostatným WC a balkonem
nebytového prostoru se třemi místnostmi, kuchyní, koupelnou se sprchovým koutem s WC
nebytového prostoru o jedné místnosti s kuchyňským koutem, koupelnou se sprchovým koutem s WC a technickou místností.
Plocha souboru jednotek dle občanského zákoníku je 182 m².
Jednotky byly do současné doby vybudovány v letech 2019-2020 a mají všechny nové rozvody (elektřina, voda, kanalizace), podlahy, koupelny, sanitu, omítky.
Nemovitosti se nacházejí v obci Oldřichov v blízkosti okresního města Přerov s cca 41 tis. obyvateli což zajišťuje velkou poptávku po pronájmu a zároveň dostatečné příležitosti pro zaměstnání, studium či volný čas.
Aktuálně jsou jednotky pronajaty, takže můžete nájemníky převzít a mít okamžitý výnos.
Jednotky se nacházejí v zatepleném bytovém domě s novými rozvody (elektřina, voda, kanalizace), okny a vstupními dveřmi. Před domem je vybudováno parkoviště se zámkovou dlažbou.
Chcete profinancovat koupi z úvěru? Pak je vám plně k dispozici naše skvělá hypoteční makléřka, která pracuje v oboru více než 20 let. Vždy vám zařídí to nejvýhodnější financování a podmínky šité na míru.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem.
Jsem připravený poskytnout vám veškeré informace a osobně vás všemi jednotkami a okolím domu provézt.
Michal Miško – Váš realiťák
Parametry
- Cena
- 5.38 mil. Kč (34710 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 155 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vase-realitka
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 126.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4441 m
MHD
197 m
školka
1300 m
lékař
2795 m
pošta
1855 m
restaurace
2004 m
škola
1790 m
obchod
5155 m
vlak
2459 m
Odhad reálné ceny
5.59 mil. Kč
rozpětí 4.17 mil. – 6.45 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
5.38 mil. · váha 36 %
Model z dat
5.20 mil. · váha 60 %
Cenová hladina
(cr)
14.98 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 710 Kč/m² → 5.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.20 mil. Kč (rozpětí 4.30 mil. Kč – 6.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 14.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.38 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Oldřichov, náves)
- Nádraží
- 2493 m (Osek nad Bečvou)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |