Prodej bytu 3+1 62 m²

Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám byt v osobním vlastnictví v Lipníku nad Bečvou. Jedná se o byt o dispozici 3+1. Celková plocha bytu činí 62 m², což nabízí příjemné bydlení. Dům je vybaven výtahem, což usnadňuje přístup do jednotlivých pater.
Byt má prostornou lodžii s nádherným výhledem na město a hrad Helfštýn.
Součástí bytu je  sklep.
Byt po rekonstrukci má zděné jádro,  elektroinstalaci v mědi, nové omítky a vodu v plastu .
Byt je vytápěn ústředním dálkovým topením, které zajišťuje příjemné prostředí po celý rok. Taktéž centrální dálkový ohřev vody zajišťuje stálý přísun teplé vody, což přispívá k celkovému komfortu bydlení. Součástí prodeje je sušička, myčka a sklokeramická deska.
Bytový dům je po revitalizaci- výtah, stupačky, zateplení.
Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají bydlení v klidné lokalitě s  občanskou dostupností- Autobusové nádraží-1min, Lidl-3min./800m/, ZŠ-400m.
 V okolí se nachází zastávky vlakové a autobusové dopravy, což usnadňuje cestování do okolních měst a obcí. Silnice v blízkosti bytového domu jsou asfaltové, což navíc přispívá k pohodlnému automobilovému spojení.
 vybaveností.
Výborná investiční příležitost. Nemovitost je možno financovat pomocí hypotéky s úrokovou sazbou již od 4,9%, kterou vám v případě zájmu zdarma vyřídíme. Nezávazná a bezplatná konzultace s naším specialistou.
Pro bližší informace volejte.

Parametry

Cena: 3.64 mil. Kč (58710 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Rok stavby: 2004
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bohdan-buzek-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 380

Vzdálenosti

bankomat 149 m MHD 202 m školka 278 m lékař 44 m pošta 208 m restaurace 55 m škola 198 m obchod 493 m vlak 989 m

Odhad reálné ceny

5.08 mil. Kč

rozpětí 4.62 mil. – 5.60 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 5.00 mil. · váha 67 %

Model z dat 5.21 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 599 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.21 mil. Kč (rozpětí 4.31 mil. Kč – 6.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.64 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Lipník n.Bečvou, Novosady)
Nádraží: 994 m (Lipník nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno