Prodej bytu 3+1 62 m²
Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám byt v osobním vlastnictví v Lipníku nad Bečvou. Jedná se o byt o dispozici 3+1. Celková plocha bytu činí 62 m², což nabízí příjemné bydlení. Dům je vybaven výtahem, což usnadňuje přístup do jednotlivých pater.
Byt má prostornou lodžii s nádherným výhledem na město a hrad Helfštýn.
Součástí bytu je sklep.
Byt po rekonstrukci má zděné jádro, elektroinstalaci v mědi, nové omítky a vodu v plastu .
Byt je vytápěn ústředním dálkovým topením, které zajišťuje příjemné prostředí po celý rok. Taktéž centrální dálkový ohřev vody zajišťuje stálý přísun teplé vody, což přispívá k celkovému komfortu bydlení. Součástí prodeje je sušička, myčka a sklokeramická deska.
Bytový dům je po revitalizaci- výtah, stupačky, zateplení.
Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají bydlení v klidné lokalitě s občanskou dostupností- Autobusové nádraží-1min, Lidl-3min./800m/, ZŠ-400m.
V okolí se nachází zastávky vlakové a autobusové dopravy, což usnadňuje cestování do okolních měst a obcí. Silnice v blízkosti bytového domu jsou asfaltové, což navíc přispívá k pohodlnému automobilovému spojení.
vybaveností.
Výborná investiční příležitost. Nemovitost je možno financovat pomocí hypotéky s úrokovou sazbou již od 4,9%, kterou vám v případě zájmu zdarma vyřídíme. Nezávazná a bezplatná konzultace s naším specialistou.
Pro bližší informace volejte.
Parametry
- Cena
- 3.64 mil. Kč (58710 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2004
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- bohdan-buzek-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 380
Vzdálenosti
bankomat
149 m
MHD
202 m
školka
278 m
lékař
44 m
pošta
208 m
restaurace
55 m
škola
198 m
obchod
493 m
vlak
989 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.64 mil. Kč
58 710 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.18 mil. Kč
4.04 mil. – 5.73 mil. Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.82 mil. · váha 57 %
Model z dat
5.12 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
5.67 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 799 Kč/m² → 4.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.12 mil. Kč (rozpětí 4.36 mil. Kč – 5.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.64 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 07:32
Byt 3+1 v osobním vlastnictví po kompletní rekonstrukci s výtahem a výhledem na hrad Helfštýn. Dům je rovněž po revitalizaci a nabízí výbornou občanskou vybavenost v dosahu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- centrální dálkový ohřev
- topeni
- ústřední dálkové topení
- prislusenstvi
- lodžie, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Lipník n.Bečvou, Novosady)
- Nádraží
- 994 m (Lipník nad Bečvou)
- Olomouc hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Liberec
- 221 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |