Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 120 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Máte pocit, že doma pořád o něco zakopáváte? Tady nebudete. Tohle je byt, kde má každý svůj prostor – a ještě zbyde. V klidné ulici Na Odpolední v Přerově nabízíme mezonetový byt 4+kk o velikosti 120 m². Ideální pro rodinu, která už nechce řešit, kdo bude spát na gauči. Jak to vypadá uvnitř? Spodní patro: velký obývák s klimatizací, navazující kuchyň s jídelnou (ano, vejdete se všichni ke stolu), jeden samostatný pokoj, koupelna s WC a technická místnost. Po točitých schodech nahoru – a tam to začíná být zajímavé: ložnice, druhá koupelna a další pokoj. Dnes posilovna, zítra dětský pokoj, pozítří pracovna. Podle toho, jak se zrovna vyspíte. Co je dobré vědět: vlastní plynový kotel (topíte si podle sebe) klimatizace v obýváku (v létě oceníte víc než slova) sklep 6 m² (na kola, lyže nebo věci, které „se budou hodit“) společná zahrada (děti vypustíte ven, pes taky spokojený) Lokalita Klid, ale ne konec světa. Škola, školka, obchody, hřiště i MHD v dosahu. Do centra pár minut. Parkování bez nervů kousek od domu. Cena 4 290 000 Kč Osobní vlastnictví, hypotéka bez problému. S vyřízením pomůžeme. Na rovinu Tohle není malý byt, kde budete přemýšlet, kam dát sušák. Tohle je prostor, kde se normálně žije. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117639.

Parametry

Cena
4.29 mil. Kč (35750 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Dispozice
4+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
next-reality-zidle

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 374 m MHD 160 m školka 96 m lékař 162 m pošta 514 m restaurace 226 m škola 96 m obchod 555 m vlak 921 m

Odhad reálné ceny

6.38 mil. Kč
rozpětí 5.43 mil. – 8.00 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 6.02 mil. · váha 57 %
Model z dat 6.60 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 11.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 181 Kč/m² → 6.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.60 mil. Kč (rozpětí 5.46 mil. Kč – 7.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
156 m (Přerov, most Míru)
Nádraží
910 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno