pronájem bytu 1+kk 29 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk a velikosti 28,5 m² v Rezidence Unity na Gočáro Jedná se o nový zděný byt 1+kk o velikosti 28,5 m² nevybavený ve 3. patře s výtahem. V bytě jsou moderní technologie jako aktivní cirkulace vzduchu, protihluková okna s trojskly a vstupní bezklíčové bezpečnostní dveře na čip. Skvělé je, že nájemce může využívat velkou společnou terasu umístěnou v 6. NP. Lze také využít společnou prádelnu (za příplatek) s pračkami a sušičkami. Nabídka tohoto bytu je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají moderní bydlení v centru města Hradce Králové. Dispozice: vstup, malá kuchyň, pokoj, koupelna se sprchovým koutem a WC. Vybavení: Kuchyň vybavená základními kuchyňskými spotřebiči. Lokalita: Novostavba stojí v centru města na Gočárově třídě se skvělou dostupností k veřejné dopravě a docházkové vzdálenosti jako je například Hlavní vlakové a autobusové nádraží. Veškerá občanská vybavenost je v rámci města k dispozici v pěší vzdálenosti. Jedná se zejména o nákupní centra Atrium a Aupark, restaurace, kavárny, obchody, školy, školky, univerzity, parky, polikliniky, nemocnice, kongresová centra, aquapark, sportovní vyžití a mnoho dalšího. Parkování jsou v omezeném počtu za příplatek 2000,-Kč/místo. Na pozemku jsou zdarma vyhrazená místa pro kola. Volné od 1.11.2026. Měsíční nájemné 12.500,- Kč Energie a služby ve výši 3.200,- Kč/os., Vratná kauce ve výši 15.700,- Kč Provize RK ve výši 12.500,- Kč Tento byt Vám doporučuji. Budeme se těšit na Váš zájem a věříme, že si byt najde brzy nového a slušného nájemníka. Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (431 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- EVROPA realitní kancelář
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Terasa :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2023
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-994352
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
431 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 909 Kč
10 900 – 14 938 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
13 065 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
11 461 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 065 Kč (rozpětí 11 157 Kč – 15 131 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 11 461 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 02.10.2026 | přidáno |