Prodej bytu 2+1 51 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej byt o dispozici 2+1 s balkonem a dvěma sklepy v ulici Budějovická v Písku. Celková plocha bytu je 51 m2. Bytová jednotka se nachází ve třetím patře v domě bez výtahu. Nemovitost je rozdělena na kuchyni, ze které je přímý vstup na balkon, koupelnu se sprchovým koutem a WC, ložnici a obývací pokoj.
K bytové jednotce náleží i dva sklepy o výměře 6 m2 a je možné využívat dvůr za domem k posezení a sportovním aktivitám. 
Poloha této nemovitosti nabízí veškerou občanskou vybavenost (ZŠ a MŠ Tomáše Šobra, obchody, nemocnice Písek, centrum města).
Neváhejte se na mě obrátit pro více informací.

Parametry

Cena: 4.09 mil. Kč (80196 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (65 dní)
Prodávající: evelity-s-r-o-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

bazén doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plocha sklepa (m²): 6 příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 178 m MHD 83 m školka 141 m lékař 115 m pošta 661 m restaurace 129 m škola 204 m obchod 757 m vlak 432 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.09 mil. Kč

80 196 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.11 mil. Kč

3.69 mil. – 4.54 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.09 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.17 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.01 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 183 Kč/m² → 4.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 3.58 mil. Kč – 4.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76512 nabídek stejného druhu → 5.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.09 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 8043 m (Protivín, Maletice, rozc.)
Nádraží: 6741 m (Heřmaň)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno