pronájem bytu 2+kk 76 m²
Cvikov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stylový a prostorný byt 2kk ve Cvikově Hledáte bydlení, které má charakter, pohodlí a promyšlené detaily? K pronájmu nabízíme jedinečný byt 2+kk o velikosti 76 m² v 2. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného a zatepleného domu. Co vás na bytě zaujme: Styl a atmosféra – zachované historické niky dodávají prostoru osobitost. Moderní kuchyně – mikrovlnka, myčka, lednice, mrazák, vestavná trouba, indukce i digestoř. Velkorysá koupelna – walk‑in sprcha, bidetová sprška, WC a praktické koupelnové skříňky. Komfortní vytápění – elektrické podlahové topení s regulací v každé místnosti. Praktické částečné vybavení – jídelní stůl se židlemi, konferenční stolek, závěsy, pracovní stůl, dostatek úložných prostor. Technická místnost – vlastní bojler, takže vás nečekají žádné letní odstávky teplé vody. Parkování Na dvoře domu je možné využít vyhrazené parkovací místo za symbolický poplatek. Další informace: K nastěhování ihned Bez provize realitní kanceláři Kauce 3 měsíční nájmy Nejvýhodnější sazba elektrické energie Zálohy na energie 4.500 Kč Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci stylu, komfortu a klidného bydlení jen pár metrů od náměstí. Přijďte se podívat – možná právě tady začíná vaše nová kapitola života :-)
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- Byty Cvikov
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 05.10.2026
Měsíční cena parkování: 400 Kč
Měsíční poplatky za parkování: 400 Kč
Občanská vybavenost: škola, školka, pošta, lékař ... vše v dosahu
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: podlahové vytápění
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 49 500 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Číslo zakázky: IDNES-105
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
217 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 632 Kč
13 547 – 15 925 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
15 299 · váha 64 %
Model z dat
13 003 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
28 880 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 15 299 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 003 Kč (rozpětí 11 104 Kč – 15 059 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 28 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 245 m (Cvikov, Žitavská)
- Nádraží
- 3031 m (Svor)
- Liberec
- 71 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 223 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 231 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 256 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.10.2026 | staženo |
| 02.10.2026 | přidáno |