Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 46 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi útulný byt 2+kk v bytovém domě v centru Přerova, na ul. Jaselská. Bytová jednotka o výměře 45,79 m² umístěna ve 4. nadzemním podlaží čtyřpodlažního objektu s výtahem, ve dvorním traktu. Byt vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, el. trouba, digestoř), koupelnou s vanou a WC, šatnou s přípojkou k pračce. Z pokoje je vstup na malý balkon (1,2 m²) s orientací na jihovýchod a příjemným výhledem do přilehlých zahrad. V přízemí domu jsou k dispozici ke koupi také garáže. Vytápění dálkové, pevné měsíční náklady (fond oprav, správa) ve výši 1.340,- Kč. Budova kolaudovaná v r. 2009. Světlý, praktický byt se skvělou dispozicí a vynikajícím umístěním v centru města, zároveň v klidu, mimo dosah jakéhokoliv městského ruchu. Byt vhodný pro vlastní bydlení, velmi žádaný také k pronájmu.

Parametry

Cena
3.55 mil. Kč (77174 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2009
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
azuro-reality-lenka-zapletalova

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 65 m MHD 234 m školka 203 m lékař 145 m pošta 397 m restaurace 122 m škola 189 m obchod 385 m vlak 546 m

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč
rozpětí 2.82 mil. – 3.55 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.14 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.28 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 361 Kč/m² → 3.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 3.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
235 m (Přerov, kino Hvězda)
Nádraží
547 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno