Pronájem skladového prostoru 32 m²

Jiříkovice, Jiříkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Text uvádí „Provize měsíční nájemné

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem skladového prostoru v obci Jiříkovice o CP 32 m2. Vstup do prostoru z ulice s možností krátkodobě najet s dodávkou (slepá ulice). Prostor diponuje dvěma vraty pro vjezd osobních aut. Elektřina k dispozici. Provize měsíční nájemné. Více informací v RK.

Parametry

Cena: 5 500 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 02.10.2026 (26 dní)
Prodávající: kometa-reality-brno-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1986 m MHD 9 m školka 224 m lékař 2192 m pošta 2075 m restaurace 151 m škola 54 m obchod 6820 m vlak 1488 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 500 Kč

172 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 810 Kč

4 283 – 8 364 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 7 777 · váha 85 %

Model z dat 7 064 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 5 796 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 7 777 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 064 Kč (rozpětí 4 512 Kč – 11 129 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 5 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 13.10.2026 19:34

Skladový prostor 32 m² v Jiříkovicích s příjezdem dodávkou a dvěma vraty pro auta. Pozor: provize se platí měsíčně z nájmu; nájemci se mohou rozptylovat.

Stav: 75 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
provize: měsíční nájemné
prislusenstvi: dvě vrata pro vjezd, elektřina
podil velikost: 32 m²

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Jiříkovice)
Nádraží: 1537 m (Ponětovice)
Brno hl. n.: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 121 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 204 min · 1 přestup
Liberec: 207 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 212 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno