Pronájem kanceláře 14 m²

Příbram, Příbram II · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem 1  kanceláře ve víceúčelovém domě v úplném centru města Příbram, ulice Pražská 7. Dům se nachází na rušné ulici - z jedné strany pěší zóna a z druhé strany domu jsou obchody, parkování a rušná část města. Kancelář se nachází v 1.patře / 2.NP /. Celková výměra kanceláře je 14 m2. Součástí nájmu je i užívání společných toalet - dámské a pánské a užívání společné kuchyňky. Možnost užívat kancelář i v sobotu a neděli. Cena nájmu i včetně záloh na vodu, vytápění  - el. přímotopy,  elektřinu, úklid společných prostor je 6.000,-Kč/měsíčně. Platí se 1 x kauce 6.000,-Kč, 1 x provize 6.000,-Kč. Kancelář bude volná od 1.11.2026. 

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 02.10.2026 (26 dní)
Prodávající: arka-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 179.0 typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 50 m MHD 54 m školka 312 m lékař 230 m pošta 153 m restaurace 50 m škola 118 m obchod 444 m vlak 699 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 000 Kč

429 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 189 Kč

2 983 – 3 687 Kč

Nabídka je 88 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -52 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 3 197 · váha 91 %

Model z dat 3 629 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2 598 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 3 197 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 629 Kč (rozpětí 2 316 Kč – 5 770 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 2 598 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 88% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Příbram, Jiráskovy sady)
Nádraží: 703 m (Příbram)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno