pronájem bytu 1+1 66 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný 1+1 s balkonem 66 m² u metra Flora, Praha 3 Velmi hezký, nezařízený byt ve třetím patře rekonstruovaného cihlového domu s novým výtahem pár minut chůze od stanice metra Flora. Byt má prostorný pokoj s parketami, který je možný snadno rozdělit na obývací část a místo ke spaní. V kuchyni je moderní kuchyňská linka s dostatečným místem pro jídelní stůl. Koupelna s rohovou vanou je samostatná. U bytu je zbudovaný nový balkon s výhledem do upraveného vnitrobloku. K nastěhování od 1.12.2026.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář Honzík, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Vratná kauce: 14 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-N02239
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 19 000 Kč | -5.0 % |
| 02.10.2026 | 20 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
288 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 723 Kč
20 074 – 27 578 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
23 891 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
23 566 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 891 Kč (rozpětí 20 401 Kč – 27 668 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 23 566 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 07:31
Prostorný byt 1+1 po rekonstrukci blízko metra Flora v Praze. Pozor na datum nastěhování až od 1.12.2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- prislusenstvi
- balkon
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 20 000 → 19 000 |
| 02.10.2026 | přidáno |