Prodej bytu 3+kk 60 m²

Branice, Branice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 60 m² v klidné obci Branice. Obec se nachází pouhých 6 km od Milevska a 20 km od Písku a nabízí příjemné bydlení s dobrou dopravní dostupností včetně vlakového spojení.

Byt zaujme praktickým využitím prostoru. Díky vysokým stropům je v jednom z pokojů vybudováno zvýšené spaní, které rozšiřuje obytnou plochu a dodává interiéru jedinečný charakter.

Dispozice bytu:
vstupní chodba 
kuchyňský kout 
obývací pokoj 
ložnice 
pokoj 
koupelna 

K bytu náleží:
Podíl na zahradě, podíl na stodole vhodné pro uskladnění dřeva, zahradního nářadí nebo sezónních věcí. 
Podíl na stodole vhodné pro uskladnění dřeva, zahradního nářadí nebo sezónních věcí. Podíl na prostorách v suterénu

Technické informace:
vytápění krbovými kamny s výměníkem
voda z veřejného vodovodu (obecní vrt)
odpad sveden do jímky

Byt se prodává včetně zařízení, takže je možné jej ihned využívat bez dalších větších investic.

Díky nízkým měsíčním nákladům je nemovitost vhodná nejen pro trvalé bydlení, ale také jako rekreační byt pro víkendové pobyty v klidném prostředí jihočeského venkova.

Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k pronájmu.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (43167 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: avilas-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 70 m školka 257 m lékař 4755 m pošta 1806 m restaurace 3566 m škola 1694 m vlak 67 m

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč

rozpětí 2.88 mil. – 4.20 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 5 km) 2.49 mil. · váha 49 %

Model z dat 3.90 mil. · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 506 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 20452 m (Týn nad Vltavou)
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno