Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 70 m²

Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+1 s balkonem, který se nachází v Hranicích. Byt je v již započaté rekonstrukci, což novým majitelům nabízí možnost dodělat rekonstrukci dle svých představ. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro rodinu, pár nebo investora hledajícího nemovitost s potenciálem. Jednotlivé místnosti jsou neprůchozí, což nabízí dostatek soukromí. Velkou výhodou je balkon s příjemným výhledem, který bytu dodává další praktický i relaxační prostor. Lokalita Struhlovsko patří mezi dobře dostupné části Hranic. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, zeleň, možnosti pro procházky i pohodlné každodenní fungování. Centrum města, obchody, služby, školky i školy jsou v dobrém dosahu, což z této adresy dělá příjemné místo pro klidné bydlení. Z Hranic je výborná dostupnost po dálnici do Ostravy, Olomouce i Přerova. Měsíční poplatek SVJ (včetně fondu oprav, vodného a stočného, tepla a ostatních poplatků) činí 6 500 Kč měsíčně. Dále se doplácí pouze elektřina, která při 4 osobách vyjde cca na 1 800 Kč za měsíc. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku! S případným vyřízením financování také rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (57000 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
V rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
D
Rok stavby
1970
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 360

Vzdálenosti

bankomat 596 m MHD 135 m školka 160 m lékař 246 m pošta 686 m restaurace 201 m škola 160 m obchod 1080 m vlak 1451 m

Odhad reálné ceny

4.63 mil. Kč
rozpětí 4.06 mil. – 5.67 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 4.67 mil. · váha 60 %
Model z dat 4.43 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 775 Kč/m² → 4.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 3.66 mil. Kč – 5.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Hranice, Struhlovsko škola)
Nádraží
1241 m (Hranice na Moravě město)
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno