prodej lesa 3 318 m²

Bojkovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 0,63 % o výměře 3 337 m²

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Les 529 628 m², Podíl 0,63 % o výměře 3 337 m² Nově nabízíme k prodeji lesní pozemky v katastrálním území Bzová u Uherského Brodu, okres Uherské Hradiště. Jde o 34 parcel se souhrnnou výměrou 529 628 m². - 3/476 podíl na parcelách 1944 (1 798 m²), 1947/1 (229 582 m²), 1947/3 (4 443 m²), 1947/5 (3 726 m²), 1947/21 (7 755 m²), 1947/23 (68 632 m²), 1947/27 (4 317 m²), 1947/28 (11 176 m²), 1947/33 (4 532 m²), 1947/34 (8 237 m²), 1947/35 (797 m²), 1947/43 (5 220 m²), 1947/44 (1 860 m²), 1947/45 (2 231 m²), 1947/46 (1 020 m²), 1947/54 (4 725 m²), 1947/55 (2 192 m²), 1947/61 (11 265 m²), 1948 (1 795 m²), 2315/6 (8 410 m²), 2315/9 (1 611 m²), 2316/7 (9 560 m²), 2316/13 (111 316 m²), 2375/2 (858 m²), 2379/2 (4 056 m²), 2380/1 (2 755 m²), 2380/2 (727 m²), 2382/1 (6 629 m²), 2382/3 (1 301 m²), 2382/8 (4 502 m²), 2693 (367 m²), 2818 (1 400 m²), 3866 (117 m²) a 3897 (716 m²) GPS souřadnice: 48.999463, 17.839683 Investice do lesů je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každý lesní pozemek je unikátní a jeho cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 96 043 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 3318 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.10.2026 (26 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25386

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
05.10.2026	96 043 Kč	-0.8 %
02.10.2026	96 805 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

96 043 Kč

29 Kč/m²

Odhad reálné ceny

279 503 Kč

208 362 – 440 754 Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 262 733 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 344 448 · váha 55 %

Model z dat 314 065 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 315 210 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 344 448 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 314 065 Kč (rozpětí 196 730 Kč – 523 570 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1016 nabídek stejného druhu → 315 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 96 043 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 13:32

Jedná se o miniaturní spoluvlastnické podíly na rozsáhlém souboru lesních pozemků. Správa a hospodaření s takto roztříštěným podílem jsou velmi obtížné.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
podil velikost: 0,63 %

Dostupnost

Zastávka: 257 m (Bojkovice, Bzová, kamenolom)
Nádraží: 4717 m (Pitín zastávka)
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 253 min · 1 přestup
České Budějovice: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026	zlevněno 96 805 → 96 043
02.10.2026	přidáno