Prodej lesa 18752 m²

Letovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji lesní pozemek o celkové výměře cca 18 752 m², který se nachází v katastrálním území obce Jasinov.

Na pozemku se rozkládá vzrostlý smíšený les s možností hospodářského využití a těžby dřeva v souladu s platnými právními předpisy a lesním hospodářským plánem. Díky rozmanité skladbě porostu může být nemovitost zajímavou příležitostí pro vlastníky lesa, lesní hospodáře i investory hledající dlouhodobé uložení finančních prostředků do půdy a dřevní hmoty.

Celková výměra pozemku činí cca 18 752 m². Prodejní cena je stanovena na 30 Kč/m², tedy celkem 562 560 Kč.

Pro bližší informace, parcelní číslo nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 565 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 18752 m²
Na trhu od: 02.10.2026 (26 dní)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vzdálenosti

bankomat 3234 m MHD 117 m školka 2634 m lékař 3253 m pošta 3226 m restaurace 2188 m škola 1214 m vlak 3314 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

565 000 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč

952 055 – 1.68 mil. Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 90 km) 1.30 mil. · váha 72 %

Model z dat 1.16 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 1.78 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 18 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 1.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 732 159 Kč – 1.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1016 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 565 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 13:32

Lesní pozemek v katastru Jasinov se vzrostlým smíšeným lesem. Umožňuje hospodářské využití a těžbu dřeva v souladu s lesním hospodářským plánem.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 102 m
Nádraží: 1012 m (Letovice)
Brno hl. n.: 55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 1 přestup
Liberec: 176 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno