Prodej pole 21396 m²
Drahov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Drahov, okres Tábor, zapsaných na LV č. 255.
Jedná se o dvě parcely vedené jako orná půda:
parc. č. 3488 – výměra 14 380 m²
parc. č. 3487 – výměra 7 016 m²
Celková výměra činí 21 396 m² (2,14 ha).
Pozemky jsou vhodné pro zemědělské hospodaření i jako dlouhodobé uložení prostředků do zemědělské půdy.
V případě zájmu o koupi a pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.03 mil. Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 21396 m²
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- louky-pole-cz
Vzdálenosti
bankomat
4159 m
MHD
14 m
školka
2098 m
lékař
3619 m
pošta
4106 m
restaurace
2222 m
škola
3373 m
obchod
4663 m
vlak
3399 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.03 mil. Kč
48 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.89 mil. Kč
1.05 mil. – 2.44 mil. Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
2.11 mil. · váha 64 %
Model z dat
1.49 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
1.63 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 941 621 Kč – 2.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 1.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.03 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 12:32
Soubor zemědělských pozemků vedených jako orná půda o celkové výměře přes 2 ha. Ideální jako dlouhodobé uložení finančních prostředků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Drahov)
- Nádraží
- 3351 m (Veselí nad Lužnicí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |