Prodej pole 6512 m²
Drahov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 6 512 m² v katastrálním území Drahov, okres Tábor, zapsaných na LV č. 255.
Soubor tvoří:
parc. č. 3489 – 3 701 m²
parc. č. 3490 – 948 m²
parc. č. 3491 – 1 863 m²
Pozemky na sebe navazují a nacházejí se nedaleko hlavní silnice ve směru na Kardašovu Řečici.
V případě zájmu o koupi nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 312 576 Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 6512 m²
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- louky-pole-cz
Vzdálenosti
bankomat
4159 m
MHD
14 m
školka
2098 m
lékař
3619 m
pošta
4106 m
restaurace
2222 m
škola
3373 m
obchod
4663 m
vlak
3399 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
312 576 Kč
48 Kč/m²
Odhad reálné ceny
419 357 Kč
323 780 – 623 541 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 394 196 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
414 919 · váha 65 %
Model z dat
415 078 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
496 605 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 414 919 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 415 078 Kč (rozpětí 262 340 Kč – 694 911 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 496 605 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 312 576 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 11:32
Nabídka souboru na sebe navazujících pozemků v katastrálním území Drahov o celkové výměře 6 512 m². Pozemky se nacházejí nedaleko hlavní silnice.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Drahov)
- Nádraží
- 3351 m (Veselí nad Lužnicí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |