prodej stavebního pozemku 2 183 m²

Hluboš · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 2.183 m², obec Kardavec, okr. Příbram Nabízíme Vám prostorný pozemek s pěkným výhledem do přírody na Brdské lesy, v obci Kardavec vzdálené jen 4 km od města Příbram. Jedná se o jednu z posledních stavebních parcel v této části obci, na kterých lze postavit rodinný dům, případně rekreační objekt, dle schváleného územního plánu. Na pozemku lze ihned začít stavět. Stavebně spadá pod obec Jince. Pozemky jsou situovány v mírném svahu na jihozápadní stranu podél obecní, příjezdové komunikace do obce Kardavec, okres Příbram. Na okraji pozemku možnost připojení k obecnímu vodovodu a elektřině (elektro pilíř již vybudován). Odpad nutno řešit vlastní jímkou, případně čističkou. Pozemek nelze již dělit. Velmi pěkná lokalita. Nyní se zde staví i dvě novostavby, na pozemcích, které naše kancelář již prodala. V obci je autobusová zastávka (dobré spojení autobusem do měst Příbram, Hluboš, Hořovice a Beroun). V obci Příbram vzdálené 4 km se nachází kompletní, občanská vybavenost. V případě zájmu Vám rádi vyřídíme financování hyp. úvěrem za výhodných podmínek. 

Parametry

Cena: 4.98 mil. Kč (2281 Kč/m²)
Pozemek: 2183 m²
Na trhu od: 02.10.2026 (27 dní)
Prodávající: REALITY Lenner

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N03593

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.98 mil. Kč

2 281 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.92 mil. Kč

1.74 mil. – 4.96 mil. Kč

Nabídka je 71 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.16 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 5.27 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 3.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 5.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.98 mil. Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 81 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 98 min · 2 přestupy
České Budějovice: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Liberec: 186 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 236 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno