Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 70 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 ve 2.N.P. bytového domu na ulici Komenského. Byt, o podlahové ploše 70 m2, který je možno klasifikovat jako novostavba, se nachází ve 2.N.P cihlového domu. Byt je těsně po dokončení. Příslušenstvím bytu je sklep, který se nachází v 1.P.P. Podlahová krytina vynil v kombinaci s dlažbou, moderní zařizovací předměty, vestavěné skříně. Cena zohledňuje skutečnost, že kuchyňská linka v tomto bytě není instalovaná, kupující si jí může takto dle svých představ nechat zabudocvat. Vytápění je řešeno ústředním rozvodem napojeným na domovní plynovou kotelnu, která zajišťuje zároveň TUV. Bez poplatku zajistíme profesionální návrh financování včetně jeho expresní realizace.

Parametry

Cena
3.79 mil. Kč (54143 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
2+1
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-k-domovu

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 212 m MHD 57 m školka 283 m lékař 80 m pošta 363 m restaurace 93 m škola 148 m obchod 264 m vlak 491 m

Odhad reálné ceny

4.36 mil. Kč
rozpětí 3.69 mil. – 4.97 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.32 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.29 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 720 Kč/m² → 4.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.29 mil. Kč (rozpětí 3.55 mil. Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
63 m (Přerov, pivovar)
Nádraží
485 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno