Dražba bytu 4+1 78 m²
Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bytová jednotka č. 529/6 (byt) se nachází ve 2. NP budovy č.p. 529 na ulici Lidická v Třinci, a její dispozice je 4+1.Jednotka má hlavní místnosti orientované na jihovýchodní a jihozápadní světovou stranu. Vchodové dveře do bytu jsou dřevěné plné.Dispoziční řešení jednotky:kuchyň 9,60 m2pokoj 12,30 m2pokoj 19,40 m2pokoj 12,10 m2pokoj 12,10 m2předsíň 6,70 m2koupelna 2,10 m2WC 1,00 m2komora 2,70 m2CELKOVÁ užitná plocha 78,00 m2 (+ lodžie 14,1 m2) a sklepní kóje (2,90 m2). Plocha sklepní kóje a lodžie se nezapočítává do celkové užitné plochy jednotky.K bytové jednotce jako příslušenství dále přísluší podíl o velikosti 13/964 jednotky č. 529/45 (jiný nebytový prostor), v téže budově č.p. 529 v 1. NP - jedná se o prodejnu. Celková plocha jednotky je 11,70 m2.Nemovitá věc se nachází v zastavěné části města Třinec v části Lyžbice v ulici Lidická č.p. 529 v sídlištní zástavbě.Zastávka autobusu „Třinec, Lyžbice, Terasa Kosmos” se nachází cca 200 m od nemovité věci. Železniční stanice „Třinec centrum” se nachází cca 650 m od nemovité věci.Celkový popis nemovitosti - bytového domu: samostatně stojící bytový dům panelové konstrukce s jedním číslem popisným. Dům je pravděpodobně založen na základových roštech. Budova má 11 nadzemních podlaží, kde se nacházejí jednotky a 1 podzemní podlaží, ve kterém jsou sklepy a společné prostory.V budově je výtah.V budově je celkem 45 jednotek (44 bytů a 1 jiný nebytový prostor). Jednotlivé jednotky jsou přístupné z centrálního schodiště. Střecha budovy je plochá. Na střeše je bleskosvod.Stavebně-technický stav objektu je dobrý. Vchodové dveře do budovy jsou hliníkové prosklené.Okna domu jsou plastová. Fasáda budovy je zateplená. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem.Parkování je omezené v okolí bytového domu.Více viz znalecký posudek.
Parametry
- Cena
- 2.57 mil. Kč (32949 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- exekutorska-komora-ceske-republiky
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
61 m
MHD
71 m
školka
293 m
lékař
368 m
pošta
328 m
restaurace
111 m
škola
340 m
obchod
145 m
vlak
450 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.57 mil. Kč
32 949 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.59 mil. Kč
1.14 mil. – 6.03 mil. Kč
Jistota odhadu 3 %
nízká
Rozpad podle metod
Cenová hladina
(cr)
2.61 mil. · váha 100 %
Proč tenhle odhad
- Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 118 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.57 mil. Kč odpovídá odhadu.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Třinec, Lyžbice, Terasa Kosmos)
- Nádraží
- 436 m (Třinec centrum)
- Ostrava-Svinov
- 49 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 250 min · 1 přestup
- Liberec
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |