Pronájem bytu 1+kk 42 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt 1+kk na náměstí E.Husserla, cihla, 2.P., plocha 42 m2, podlahy dlažba, okna plastová. Otop tepelným čerpadlem (v létě funkční jako klimatizace).
Dispozice bytu - předsíňka, pokoj s oddělenou ložnicí, pěkná koupelna se sprchovým koutem, WC a pračkou, kuchyně.
Nájemné 9.500,- Kč/měs. + 400,- Kč/os. záloha na vodu, 2 tis.Kč/měs. záloha na elektřinu, 150,- Kč/měs. internet., vratná kauce 15 tis.Kč, provize RK. K dispozici k 1.11. 2026. Doporučujeme,

Parametry

Cena: 10 050 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 02.10.2026 (26 dní)
Prodávající: reality-pohoda

Vzdálenosti

bankomat 47 m MHD 193 m školka 311 m lékař 261 m pošta 467 m restaurace 27 m škola 76 m obchod 98 m vlak 779 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
06.10.2026	10 050 Kč	-16.6 %
02.10.2026	12 050 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 050 Kč

239 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 535 Kč

9 205 – 11 911 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 199 · váha 60 %

Model z dat 11 020 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 14 997 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 10 199 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 020 Kč (rozpětí 9 431 Kč – 12 731 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 14 997 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 050 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m
Nádraží: 805 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026	zlevněno 12 050 → 10 050
02.10.2026	přidáno