Prodej bytu 3+1 75 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
47 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází v 7. patře bytového domu s výtahem na ulici Budovatelů v Přerově.
Byt disponuje podlahovou plochou 60,40 m². K bytu dále náleží sklep o výměře 2,42 m² a velkým benefitem jsou hned tři lodžie o celkové ploše 12,36 m². Celková plocha všech prostor tak činí přibližně 75,18 m².
Byt prošel rekonstrukcí, v rámci které bylo vybudováno nové zděné bytové jádro. V kuchyni a zděném jádře byly zároveň provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Nemovitost tak nabízí příjemné bydlení bez nutnosti zásadních stavebních úprav.
Dispozici tvoří tři obytné pokoje, samostatná kuchyň se spíží, předsíň, koupelna a samostatné WC. Velkou výhodou jsou již zmíněné tři lodžie, které poskytují dostatek venkovního prostoru pro posezení, relaxaci nebo třeba pěstování rostlin.
Ulice Budovatelů nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Přerova a kompletní občanskou vybavenost v okolí. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, školy, školky, zastávky MHD, zdravotní služby i další možnosti pro každodenní život. Lokalita je tak vhodná jak pro jednotlivce a páry, tak především pro rodinné bydlení.
Díky dispozici 3+1, třem lodžiím, provedené rekonstrukci a celkové ploše přes 75 m² včetně příslušenství se jedná o zajímavou nabídku jak pro vlastní bydlení, tak také jako investici k následnému pronájmu.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 4.20 mil. Kč (56000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 14
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
sklep
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 412
Vzdálenosti
bankomat
83 m
MHD
65 m
školka
201 m
lékař
206 m
pošta
922 m
restaurace
83 m
škola
88 m
obchod
556 m
vlak
1458 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.20 mil. Kč
56 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.41 mil. Kč
3.94 mil. – 5.02 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.23 mil. · váha 61 %
Model z dat
4.69 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6.52 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 428 Kč/m² → 4.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.69 mil. Kč (rozpětí 3.99 mil. Kč – 5.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 6.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Přerov, U Tenisu)
- Nádraží
- 1452 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 223 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Liberec
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |