Prodej bytu 3+1 75 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází v 7. patře bytového domu s výtahem na ulici Budovatelů v Přerově.

Byt disponuje podlahovou plochou 60,40 m². K bytu dále náleží sklep o výměře 2,42 m² a velkým benefitem jsou hned tři lodžie o celkové ploše 12,36 m². Celková plocha všech prostor tak činí přibližně 75,18 m².

Byt prošel rekonstrukcí, v rámci které bylo vybudováno nové zděné bytové jádro. V kuchyni a zděném jádře byly zároveň provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Nemovitost tak nabízí příjemné bydlení bez nutnosti zásadních stavebních úprav.

Dispozici tvoří tři obytné pokoje, samostatná kuchyň se spíží, předsíň, koupelna a samostatné WC. Velkou výhodou jsou již zmíněné tři lodžie, které poskytují dostatek venkovního prostoru pro posezení, relaxaci nebo třeba pěstování rostlin.

Ulice Budovatelů nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Přerova a kompletní občanskou vybavenost v okolí. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, školy, školky, zastávky MHD, zdravotní služby i další možnosti pro každodenní život. Lokalita je tak vhodná jak pro jednotlivce a páry, tak především pro rodinné bydlení.

Díky dispozici 3+1, třem lodžiím, provedené rekonstrukci a celkové ploše přes 75 m² včetně příslušenství se jedná o zajímavou nabídku jak pro vlastní bydlení, tak také jako investici k následnému pronájmu.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (56000 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 14
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 412

Vzdálenosti

bankomat 83 m MHD 65 m školka 201 m lékař 206 m pošta 922 m restaurace 83 m škola 88 m obchod 556 m vlak 1458 m

Odhad reálné ceny

4.56 mil. Kč

rozpětí 4.07 mil. – 5.17 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.50 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.54 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 970 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.54 mil. Kč (rozpětí 3.75 mil. Kč – 5.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Přerov, U Tenisu)
Nádraží: 1452 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno