Prodej bytu 1+kk 22 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji útulný, světlý a mimořádně úsporný byt o dispozici 1+kk s prostorným balkonem, situovaný ve vyhledávané lokalitě v širším centru Jihlavy.
Byt o podlahové ploše 22,2 m² se nachází v 1. patře (2. nadzemní podlaží). Byt i samotný dům prošly kompletní a nákladnou rekonstrukcí.
Obrovskou výhodou jsou minimální provozní náklady. Vytápění a ohřev vody zajišťuje moderní tepelné čerpadlo. V kombinaci s energetickým štítkem PENB třída B (velmi úsporná) se jedná o bydlení s extrémně nízkou energetickou náročností. Byt je ideální jako vlastní startovací bydlení nebo jako vynikající investiční příležitost s vysokým potenciálem pronájmu. O spolehlivého nájemce a správu bytu jsme schopní a ochotní se postarat.
Klíčové parametry nemovitosti:
Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 22,2 m² + prostorný balkon
Patro: 1. patro (bez výtahu)
Technologie: Vytápění a ohřev teplé vody ekologickým tepelným čerpadlem
Energetická náročnost: PENB třída B - velmi úsporná (garance minimálních měsíčních záloh)
Stav bytu i domu: Po kompletní rekonstrukci (nové stěny, všechny rozvody, podlahy, omítky, zateplení, nová fasáda a střecha)
Vybavení: Nová kuchyňská linka, vybavená vestavěnými spotřebiči (varná deska, trouba, myčka, mikrovlnka)
Parkování: Přímo v okolí domu (nově budovaných 30 míst zdarma u nádraží - 6 min chůze)
Zastávka MHD 4 min chůze, nádraží Jihlava-město 6 min chůze, autobusové nádraží 12 min chůze.
Lokalita:
Nemovitost se nachází v širším centru Jihlavy s kompletní občanskou vybaveností na dosah ruky. Pár minut chůze od domu najdete supermarkety, restaurace, kavárny, zastávky MHD i dostatek zeleně. Poloha kombinuje rychlou dostupnost historického jádra města s klidným rezidenčním zázemím.
Zaujala Vás tato nabídka?
Rád vám byt ke konci října ukážu osobně.
Kontaktujte mě pro domluvení termínu prohlídky.
Kompletní právní servis a pomoc s vyřízením hypotéky jsou samozřejmostí.
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (158636 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- global-real
Vzdálenosti
bankomat
466 m
MHD
112 m
školka
188 m
lékař
59 m
pošta
739 m
restaurace
170 m
škola
103 m
obchod
507 m
vlak
325 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 3.49 mil. Kč | +2.9 % |
| 20.10.2026 | 3.39 mil. Kč | -2.9 % |
| 02.10.2026 | 3.49 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.49 mil. Kč
158 636 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.64 mil. Kč
2.31 mil. – 3.00 mil. Kč
Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
2.74 mil. · váha 60 %
Model z dat
2.55 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
2.30 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 534 Kč/m² → 2.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81556 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Fritzova)
- Nádraží
- 318 m (Jihlava město)
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | zdraženo 3.39 mil. → 3.49 mil. |
| 20.10.2026 | zlevněno 3.49 mil. → 3.39 mil. |
| 02.10.2026 | přidáno |