Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 68 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej slunného bytu 3+1 v Přerově, ul. Sokolská Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji slunný byt 3+1 v Přerově na ulici Sokolská. Byt se nachází ve 2. patře panelového domu, který disponuje dvěma výtahy. Byt nabízí praktickou a dobře řešenou dispozici. Součástí prostorné chodby jsou vestavěné skříně a komora/šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, WC je samostatné. Ložnice je neprůchozí. Z obývacího pokoje je vstup do kuchyně, ze které je přístup na balkon. Dalším benefitem je prostorná lodžie táhnoucí se po délce obývacího pokoje a ložnice, která nabízí příjemné místo pro posezení, odpočinek nebo pěstování květin. Byt díky své dispozici nabízí pohodlné bydlení pro rodinu i zajímavou příležitost k investici. Doporučujeme osobní prohlídku. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
4.10 mil. Kč (60294 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
14
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 360 m MHD 66 m školka 122 m lékař 488 m pošta 863 m restaurace 188 m škola 280 m obchod 443 m vlak 1529 m

Odhad reálné ceny

4.19 mil. Kč
rozpětí 3.50 mil. – 4.83 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.32 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.86 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 467 Kč/m² → 4.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.86 mil. Kč (rozpětí 3.19 mil. Kč – 4.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
66 m (Přerov, Velká Dlážka)
Nádraží
1520 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno