Prodej bytu 3+1 112 m²
Osek nad Bečvou, Osek nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 46 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte nadstandardně prostorné bydlení pro svou rodinu, nebo zajímavou nemovitost jako investici? Pak by vás tato nabídka mohla zaujmout.
Mazal Reality nabízí k prodeji byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 112 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) cihlového bytového domu.
Velkorysá podlahová plocha bytu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Dispozici tvoří prostorná vstupní chodba, samostatná kuchyně s jídelnou, velký obývací pokoj a dvě ložnice. Součástí bytu je také nadstandardně velká koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem, s dostatkem místa pro pračku a sušičku. WC je samostatné.
Jednotlivé místnosti mají velmi dobré rozměry a díky ploše 112 m² působí celý byt vzdušně a nabízí řadu možností pro uspořádání interiéru podle potřeb nového majitele.
Byt je orientován na severovýchod a jihozápad, díky čemuž má dostatek přirozeného světla v průběhu dne a zároveň poskytuje příjemné podmínky pro bydlení i v letních měsících.
Bytový dům je čistý a udržovaný a nabízí klidné prostředí pro bydlení.
Výhodou je také dobrá dostupnost občanské vybavenosti:
- obchody a služby do cca 3 minut
- autobusová zastávka cca 4 minuty
- vlaková zastávka přímo v obci
- lékař cca 6 minut
- sportoviště v bezprostřední blízkosti domu
Dopravní dostupnost – Lipník nad Bečvou cca 5 minut, Hranice a Přerov přibližně 10 minut jízdy autem. Výhodou je rovněž vlakové spojení, které rozšiřuje možnosti dopravy i bez nutnosti využití automobilu.
Samozřejmostí je napojení na veškeré inženýrské sítě včetně možnosti připojení k internetu.
Díky své nadstandardní výměře 112 m², praktické dispozici a dobré dopravní dostupnosti je byt vhodný jak pro vlastní rodinné bydlení, tak jako investice s možností dalšího pronájmu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií.
Cena uvedená v inzerci je nabídkovou cenou. V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo upřednostnit výhodnější nabídku.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rád vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 2.59 mil. Kč (23125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 112 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mazal-reality
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4230 m
MHD
242 m
školka
237 m
lékař
3753 m
pošta
322 m
restaurace
657 m
škola
223 m
vlak
739 m
Odhad reálné ceny
6.12 mil. Kč
rozpětí 4.89 mil. – 7.77 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 58 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 5 km)
4.08 mil. · váha 10 %
Model z dat
6.10 mil. · váha 86 %
Cenová hladina
(cr)
10.83 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 17 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 443 Kč/m² → 4.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.10 mil. Kč (rozpětí 5.04 mil. Kč – 7.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Osek n.Bečvou, škola)
- Nádraží
- 773 m (Osek nad Bečvou)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |