Prodej bytu 2+1 52 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte nové bydlení - nebo dobrou investici? Pak se s námi pojďte podívat na pěkný slunný byt 2+1 s balkónem v OV, který se nachází v cihlovém domě s výtahem na ul. Denisova v Přerově. Přestože se dům nachází v centru města, je z velké části obklopen bohatou zelení. Můžete se tak každý den těšit uklidňujícím pohledem do přírody. 
Dům prošel revitalizací (nová střecha, okna, nová fasáda včetně zateplení, společné rozvody, výtah, vstupy). Dispoziční řešení bytu: vstupní chodba s vestavěnou šatní skříní, kuchyň s jídelním koutem je propojena s prostorným  obývacím pokojem, ložnice s východem na balkón, koupelna (vana, umyvadlo,  luxfery-které dodají koupelně přirozené světlo), samostatné WC, sklep. V suterénu domu jsou sklepy, sušárna, úložný prostor-kolárna.  Obyvatelé mají hned vedle domu k dispozici plechovou garáž pro kola anebo menší motorku. Pokud by jste chtěli investici s následným pronájmem, nemusíte hledat slušného nájemníka. Ten již v bytě bydlí několik let a pokud bude možnost, rád by pokračoval - nájemní smlouvu máme k dispozici v RK.
Na bytě nevázne žádné omezení vlastníka. V případě zájmu Vám zdarma zajistíme výhodné financování prostřednictvím našich finančních poradců. V okolí domu je výborná občanská vybavenost (MHD, cyklostezka, nákupní středisko, obchody, nádraží, školy, nemocnice, dětská hřiště atd.). 

Energetická třída je C, což zajišťuje příznivé provozní náklady. 

Výhody bytu: zděným dům, výtah, balkón, umístění, dostupnost, rychlý přístup na dálnici, cena - Doporučujeme.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě - těšíme se na Vás:)

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (67115 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: reality-start

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Ostatní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 351 m školka 479 m lékař 117 m pošta 402 m restaurace 120 m škola 70 m obchod 178 m vlak 511 m

Odhad reálné ceny

3.46 mil. Kč

rozpětí 3.03 mil. – 3.86 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.40 mil. · váha 65 %

Model z dat 3.48 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 371 Kč/m² → 3.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 342 m (Přerov, autobusové nádraží)
Nádraží: 519 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno