Nemovitosti

Prodej pozemku 35.683 m²

Bojanovice, Malá Lečice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Malá Lečice LV č. 109 o výměře 35683 m² • Parcela č. 345/1 - o výměře 31199m² (Orná půda) • Parcela č. 345/2 - o výměře 1168m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 362 - o výměře 247m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 342/3 - o výměře 200m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 690/7 - o výměře 238m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 342/2 - o výměře 2631m² (Ostatní plocha) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. ‌

Parametry

Cena
1.65 mil. Kč (46 Kč/m²)
Pozemek
35683 m²
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 40

Odhad reálné ceny

2.58 mil. Kč
rozpětí 2.48 mil. – 2.84 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.56 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.62 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.03 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4201 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
836 m (Bojanovice, Malá Lečice, U Hesů)
Nádraží
3424 m (Čisovice)
Praha hl. n.
72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno