Pronájem bytu 3+1 70 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 3 + 1 + sklep v lokalitě Prahy 10, Strašnice.
Byt je situován ve čtvrtém patře bytového domu.
Interiér bytu se člení na vstupní předsíň, chodbu, samostatnou koupelnu s vanou, toaletu, komoru, kuchyň s rohovou kuchyňskou linkou, obývací místnost a dvě neprůchozí ložnice.
Byt je vybaven kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou, myčkou nádobí a lednicí.
Jako úložné prostory jsou skříně v obou ložnicích a vestavěná skříň v chodbě.
Nábytek je možné dle dohody vystěhovat.
V případě dvou osob je nyní celková záloha 3.947 Kč. (zálohy na služby jsou již započítány)
(včetně záloh na spotřebu a ohřev vody (TUV) a vytápění včetně služeb )
Výhodou je možnost využití sklepní kóje.
Dům je zateplen a má vyšší hodnocení nízké energetické náročnosti třídy C (úsporná).
Kvalitní zateplení funguje obousměrně, tedy v zimě udržuje teplo uvnitř, v létě naopak brání přehřívání interiéru,
což zajišťuje stabilní a příjemné vnitřní klima po celý rok.
V okolí je maximální občanská vybavenost.
Metro: Přímo u východního konce ulice (cca 3 minuty chůze) se nachází stanice metra linky A – Strašnická, odkud trvá cesta do absolutního centra (Václavské náměstí) zhruba 10 minut.
Tramvaje a autobusy: Kousek od domu leží tramvajová uzlová zastávka Vozovna Strašnice (linky 7, 26 a noční spoje) zajišťující přímé spojení směrem na Olšanské hřbitovy, Floru nebo do Vršovic.
Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte kdykoliv telefonicky, emailem nebo sms zprávou.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- wilson-white
Vybavení a sítě
doprava: MHD
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
Vzdálenosti
bankomat
163 m
MHD
302 m
školka
305 m
lékař
162 m
metro
254 m
pošta
163 m
restaurace
109 m
škola
36 m
obchod
1366 m
vlak
1666 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 265 Kč
25 539 – 31 936 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 293 · váha 61 %
Model z dat
28 807 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
26 225 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 28 293 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 807 Kč (rozpětí 24 599 Kč – 33 361 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 26 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Vozovna Strašnice)
- Nádraží
- 249 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |