Pronájem bytu 1+1 42 m²

Ústí nad Labem, Klíše · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k nájmu bytovou jednotku 1+1 ve třetím patře cihlového domu v Ústí nad Labem - Klíše, ul. Ostrčilova. Byt má celkovou podlahovou plocha 42 m2 a skládá se z pokoje, kuchyně, předsíně a koupelny s WC. Vytápění - el. přímotopy.  Vaření - el. sporák. Ohřev vody - el. bojler. Podlahy - lino, koberec, dlažba. Byt je ihned k dispozici k nastěhování. Peněžní jistota-kauce je 20 000,- Kč. 

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 02.10.2026 (26 dní)
Prodávající: finosa-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V internet (Mb/s): 300 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 5 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Lokální elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 156 m MHD 137 m školka 196 m lékař 238 m pošta 1100 m restaurace 104 m škola 244 m obchod 561 m vlak 1305 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 900 Kč

236 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 993 Kč

8 521 – 11 290 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 041 · váha 59 %

Model z dat 9 867 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 14 560 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 10 041 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 867 Kč (rozpětí 8 426 Kč – 11 427 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 14 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Klíše Hvězda)
Nádraží: 1301 m (Ústí nad Labem západ)
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno