Pronájem bytu 4+1 64 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízím k pronájmu slunný a skvěle dispozičně řešený byt 4+1 v 1. nadzemním podlaží o celkové výměře 64 m², který se nachází na adrese Růžová 3082/5 v Mostě. Díky čtyřem samostatným pokojům poskytuje dostatek soukromí pro každého člena domácnosti, případně prostor pro zřízení pracovny či šatny. Součástí je sklep a komora. Okolí domu je klidné, hned u domu je zastávka MHD, škola, školka, obchody a do centra je to pouhých 10 minut pěšky. Parkování je možné přímo u domu.
Nájemné 13.000,-/měsíc + zálohy dle platného evidenčního listu
Energie budou převedeny na nájemníka
Vratná kauce 13.000,-
Provize RK 15.730,- vč. DPH
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- cerna-partneri-reality
Vzdálenosti
bankomat
422 m
MHD
152 m
školka
126 m
lékař
90 m
pošta
494 m
restaurace
184 m
škola
135 m
obchod
910 m
vlak
1667 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
203 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 494 Kč
11 756 – 15 405 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 823 · váha 59 %
Model z dat
14 427 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 266 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 12 823 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 427 Kč (rozpětí 12 320 Kč – 16 708 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 20 266 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Speciální škola)
- Nádraží
- 1630 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 141 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |