Prodej bytu 3+1 62 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 nacházející se v 6. patře revitalizovaného panelového domu na ulici Budovatelů v městě Přerov. Celková výměra bytu činí 62 m².

Bytová jednotka je v původním, zachovalém stavu a nabízí tak novému majiteli možnost úprav či rekonstrukce podle vlastních představ. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, samostatnou kuchyni, tři obytné pokoje a tři lodžie, přičemž dvě z nich jsou zasklené. Lodžie poskytují příjemný prostor pro odpočinek i dostatek denního světla.

Vytápění i ohřev vody je zde řešen dálkově. Součástí bytové jednotky je také sklepní kóje a v domě je možné využívat společné prostory určené například pro úschovu kol či kočárků.

Dům prošel revitalizací a nachází se v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností i dostupností do centra města. V blízkosti se nachází školy, obchody, zastávky MHD i další služby potřebné pro pohodlné bydlení.

Tato nemovitost může být ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.40 mil. Kč (54839 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: prosperity-financial-services-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 55 m MHD 174 m školka 190 m lékař 122 m pošta 985 m restaurace 55 m škola 179 m obchod 542 m vlak 1460 m

Odhad reálné ceny

4.03 mil. Kč

rozpětí 3.55 mil. – 4.53 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.89 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.21 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 746 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.21 mil. Kč (rozpětí 3.48 mil. Kč – 5.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Přerov, U Tenisu)
Nádraží: 1452 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno