Pronájem bytu 1+1 54 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili byt č. 3A o velikosti 1+1, 54,1 m2 v Plzni, Pod Všemi svatými 14. Jde o útulný byt v cihlové stavbě ve druhém patře. Byt je ve velmi dobrém stavu a je ideální volbou pro jednotlivce či pár hledající pohodlné bydlení s jednoduchým přístupem do centra města. Byt se nachází ve vlastnictví osobního majitele. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrální plynovou kotelnou v objektu. EE si nájemce přihlásí na sebe.

Pronájem tohoto bytu je příležitostí, která zahrnuje náklady na bydlení, jako jsou zálohy na služby ve výši 3000 Kč měsíčně. Pronájem činí 13 900 Kč měsíčně a nájemce neplatí provizi, což činí nabídku ještě atraktivnější. K zajištění nájmu je požadována vratná kauce ve výši 41 700 Kč.

Byt bude k dispozici k nastěhování od 5. října 2026. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě na telefonním čísle 603 738 058.

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 02.10.2026 (26 dní)
Prodávající: barfi-invest-a-s-sprava-a-pronajem-nemovitosti

Vzdálenosti

bankomat 133 m MHD 114 m školka 151 m lékař 163 m pošta 653 m restaurace 41 m škola 153 m obchod 163 m vlak 1264 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 900 Kč

257 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 682 Kč

11 675 – 17 286 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 520 · váha 52 %

Model z dat 13 724 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 19 281 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 15 520 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 724 Kč (rozpětí 11 719 Kč – 15 893 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 19 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Otýlie Beníškové)
Nádraží: 1242 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno