Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 62 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Reality TREND s.r.o. nabízí k prodeji byt v osobním vlastnictví 3+1 (61,8 m2) s lodžií. Nachází se ve 2.patře revitalizovaného panelového domu se 2 výtahy. Byt je v původním, velmi udržovaném stavu. Má plastová okna se žaluziemi, podlahy PVC a lakované parkety, litinové radiátory. Koupelna s toaletou s keramickým obkladem. V bytě prostorná šatna, neprůchozí pokoje, nově vymalováno. V ceně jsou zahrnuty poplatky za právní servis a provize RK. Bližší informace v kanceláři Reality TREND s.r.o.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (64355 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
reality-trend-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení sklep umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 209 m MHD 59 m školka 235 m lékař 322 m pošta 711 m restaurace 170 m škola 117 m obchod 575 m vlak 1364 m

Odhad reálné ceny

3.82 mil. Kč
rozpětí 3.31 mil. – 4.54 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.79 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.74 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 198 Kč/m² → 3.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Přerov, Velká Dlážka)
Nádraží
1355 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno