Prodej bytu 3+1 65 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme v exkluzivním zastoupení majitelů k prodeji byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+1 v Přerově na ul. Trávník, který se nachází v 9. NP (dva výtahy) panelového domu po celkové revitalizaci. Byt o užitné ploše 65 m² je ve velmi dobrém stavu a je připraven k nastěhování od 1. listopadu 2026.

Tato nemovitost má dvě lodžie, které poskytují příjemný prostor pro relaxaci s výhledem na okolí nebo úložný prostor. K bytu také náleží sklep, což zajišťuje další úložný prostor pro vaše potřeby. Byt je prostorný a díky dispozici 3+1 nabízí dostatek místa pro rodinné bydlení či investiční záměr.

Byt prošel rekonstrukcí cca před 15 lety - vyzdění jádra - koupelna sprcha, WC samostatné, elektrika v mědi, podlahy dlažba. Kuchyňská linka s vestavnými  spotřebiči (el. trouba, plynová varná deska, digestoř) a plovoucí podlahy v chodbě a kuchyni jsou z roku 2023.

Celková cena nemovitosti činí 4 299 000 Kč. Byt se nachází ve výborné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah. 

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (64600 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (14 dní)
Prodávající: prerovska-realitni-kancelar-nemo

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 126 m MHD 246 m školka 281 m lékař 53 m pošta 902 m restaurace 126 m škola 216 m obchod 400 m vlak 1321 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.08.2026	4.20 mil. Kč	-2.3 %
24.08.2026	4.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.06 mil. Kč

rozpětí 3.51 mil. – 4.66 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.94 mil. · váha 67 %

Model z dat 4.19 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 686 Kč/m² → 3.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 5.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46852 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 244 m (Přerov, U Tenisu)
Nádraží: 1324 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026	zlevněno 4.30 mil. → 4.20 mil.
24.08.2026	přidáno