Prodej bytu 2+1 43 m²
Přerov, Přerov II-Předmostí · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 2 + 1 v osobním vlastnictví v Přerově. Jedná se o byt na ulici Hranická.
Byt se nachází v panelovém objektu s výtahem, který je udržován ve velmi dobrém stavu a je umístěn ve druhém patře , což poskytuje příjemný výhled a dostatek světla.
Dispozice bytu jsou - předšín,obývací pokoj, kuchyně, ložnice, koupelna s toaletou a prakticka šatna. Byt má zděné jádro, kuchyň ve tvaru U a vodu v plastu .
Užitná plocha bytu činí 43 m², což zajišťuje dostatečný komfort pro bydlení. K bytu náleží také sklep o ploše 2 m², který slouží jako praktický úložný prostor.
Bytový dům je po revitalizaci- výtah, stupačky, zateplení, schránky, vhodové dveře. Nemovitost má bezbariérový přístup.
Dům je vybaven výtahem, což oceníte, zejména pokud máte malé děti či omezenou pohyblivost.
V bytě je částečné vybavení, které lze v případě zájmu ponechat. Rozvody elektřiny jsou standardní s napětím 230 V. Topení je zajištěno centrálním dálkovým vytápěním s radiátory, zatímco teplá voda je dodávána rovněž prostřednictvím centrálního dálkového ohřevu.
Okolní infrastruktura je skvěle dostupná, s blízkými možnostmi dopravy včetně vlakových, silničních i městských autobusových spojů.
V okolí je veškerá občanská vybavenost- ZŠ- 100m, nákupní park Přerov- 5min., zastávka-50m.
Příjezd k objektu je po asfaltové vozovce, což výrazně přispívá k pohodlí při dopravě.
Propojování s internetem je zajištěno kabelovými rozvody.
Odpad je napojen na veřejnou kanalizaci a k objektu je přiveden plynovod. V blízkosti se nacházejí potřebné služby a občanská vybavenost, což zajišťuje pohodlné a komfortní bydlení.
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci moderního bydlení s praktickými výhodami.
Je vhodná jak pro jednotlivce, tak pro rodiny, které hledají nový domov v klidné a přesto dobře dostupné lokalitě.
Výborná investiční příležitost. Nemovitost je možno financovat pomocí hypotéky s úrokovou sazbou již od 4,9%, kterou vám v případě zájmu zdarma vyřídíme.
Nezávazná a bezplatná konzultace s naším specialistou.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.15 mil. Kč (73256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bohdan-buzek-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
zastavěná plocha (m²): 721
Vzdálenosti
bankomat
321 m
MHD
39 m
školka
252 m
lékař
248 m
pošta
1702 m
restaurace
325 m
škola
93 m
obchod
614 m
vlak
2390 m
Odhad reálné ceny
2.88 mil. Kč
rozpětí 2.50 mil. – 3.46 mil. Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
2.76 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.00 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
4.16 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 144 Kč/m² → 2.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Přerov, Předmostí, škola)
- Nádraží
- 2367 m (Přerov)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |