Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 74 m²

Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V Hranicích se nachází tento zrekonstruovaný byt 3+1 o velikosti 74 m2. Jeho poloha v centru obce je ideální pro všechny, kteří hledají klidné a bezproblémové bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Byt se nachází na 7. podlaží panelového domu, který je díky své rekonstrukci ve velmi dobrém stavu. Jeho dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu. Vstupní chodba nás vede do prostorného obývacího pokoje, který je ideálním místem pro odpočinek a relaxaci. Vedle se nachází moderně vybavená kuchyň s jídelním koutem, kde si můžete užít společné večeře s rodinou nebo přáteli. Dále zde najdeme dvě útulné ložnice, které poskytnou dostatek soukromí a klidu. Prostor pro šatnu je také výhodou, komora pro každý byt na podlaží vždy nalezne využití. V bytě je zavedeno dálkové ÚT vytápění, což znamená, že se nemusíte starat o žádné údržby a zároveň máte vždy příjemnou teplotu po celý rok. Díky vynikajícímu umístění v centru obce máte všechny potřebné služby a obchody doslova na dosah ruky. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají moderní, prostorný a útulný byt v klidném prostředí, ale zároveň s výbornou dopravní dostupností. Nečekejte a neváhejte se nám ozvat pro více informací a prohlídku tohoto skvělého bytu v Hranicích.

Parametry

Cena
4.70 mil. Kč (63514 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (19 dní)
Prodávající
oravakulicka

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 127 m MHD 7 m školka 146 m lékař 205 m pošta 130 m restaurace 65 m škola 93 m obchod 583 m vlak 1024 m

Odhad reálné ceny

5.00 mil. Kč
rozpětí 4.30 mil. – 5.67 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 4.97 mil. · váha 61 %
Model z dat 4.78 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 6.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 197 Kč/m² → 4.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.78 mil. Kč (rozpětí 4.06 mil. Kč – 5.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 49608 nabídek stejného druhu → 6.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 548 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
9 m (Hranice, Tř. 1. máje)
Nádraží
1027 m (Hranice na Moravě město)
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno