Pronájem rodinného domu 160 m², pozemek 550 m²
Bystročice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 5+kk 160m² v Bystročicích, 5km od Olomouce. Dům je patrový, pozemek 550m². V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, pracovna, technická místnost, chodba a samostatné wc. V obývacím pokoji s kuchyňským koutem je kuchyňská linka s elektrickou varnou deskou, digestoř, trouba a lednice s mrazákem. Z obývacího pokoje a pracovny je vstup na terasu 30m² a zahradu. V technické místnosti se nachází bojler.
V prvním patře jsou 3 pokoje, samostatné wc, koupelna a chodba. V koupelně se nachází sprchový kout, vana, 2 umyvadla a topný žebřík.
Okna jsou plastová trojskla vybavená venkovními elektrickými žaluziemi, vinylové podlahy, elektrické podlahové vytápění, dřevěné schodiště a klimatizace.
K nastěhování od 1.11.2026. Vratná kauce ve výši 40.000,-.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 160 m²
- Pozemek
- 550 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- zet-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
3188 m
MHD
178 m
školka
97 m
lékař
4059 m
pošta
116 m
restaurace
1922 m
škola
97 m
obchod
4519 m
vlak
3854 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
37 534 Kč
25 659 – 41 727 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
41 236 · váha 55 %
Model z dat
32 919 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
44 229 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 41 236 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 919 Kč (rozpětí 26 630 Kč – 39 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3879 nabídek stejného druhu → 44 229 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Bystročice, obchod)
- Nádraží
- 3856 m (Vrbátky)
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 115 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 237 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 258 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | znovu v nabídce |
| 18.10.2026 | staženo |
| 02.10.2026 | přidáno |