Pronájem bytu 2+1 66 m²
Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu světlý a vkusně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 66,5 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového domu, který se nachází v oblíbené lokalitě Bažantnice v Hodoníně.
Tato vyhledávaná lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. Součástí domu je upravený vnitroblok plný zeleně, květin, odpočinkových zón a dětského hřiště s pískovištěm, který vytváří příjemné prostředí pro rodiny i jednotlivce.
Byt nabízí prostorný a světlý obývací pokoj, samostatnou ložnici, moderní kuchyni s jídelním koutem a velkorysou vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí bytu je také nadstandardně vybavená koupelna, která zaujme nejen svým elegantním designem, ale i kvalitou použitých materiálů. Luxusní velkoformátové obklady, kvalitní zařizovací předměty a prostorný masážní sprchový kout. Díky oknu je koupelna navíc krásně prosvětlená a nabízí přirozené větrání.
Celý byt prošel kompletní a pečlivě provedenou rekonstrukcí. V rámci modernizace byla instalována nová kuchyňská linka, koupelna, plastová okna, interiérové dveře, nové rozvody elektřiny a vody, vinylové podlahy ve všech místnostech, látkové žaluzie, sádrové stěrky na stěnách a nové stropní podhledy. Díky kvalitně provedeným úpravám a nadčasovému výběru materiálů působí interiér moderním, čistým a příjemným dojmem.
K bytu náleží také dva prostorné sklepy poskytující nadstandardní úložné prostory, které jsou díky bezbariérovému vstupu z boční strany domu velmi pohodlně přístupné.
Bezproblémové parkování je možné přímo u domu.
Lokalita Bažantnice – U Červených domků v současnosti prochází rozsáhlou revitalizací veřejného prostoru a zeleně. Nově realizované a plánované investice, jako je atletický ovál, Dům přírody a další rozvojové projekty, dále zvyšují atraktivitu této části města. V pěší dostupnosti se nachází lesopark i zoologická zahrada.
V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, mateřskou a základní školu i zastávky městské hromadné dopravy.
Nájemné: 14 500 Kč/měsíc
Zálohy na energie a služby: 4 000 Kč/měsíc
Vratná kauce: 29 000 Kč
Provize realitní kanceláři: 1 měsíční nájem + DPH
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají komfortní, moderní a prostorné bydlení v klidné a oblíbené části Hodonína s výbornou dostupností občanské vybavenosti.
Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu více informací a domluvím termín osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- century-21-dream-brno
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
Vzdálenosti
bankomat
306 m
MHD
113 m
školka
430 m
lékař
421 m
pošta
1335 m
restaurace
556 m
škola
254 m
obchod
940 m
vlak
811 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 13 900 Kč | -4.1 % |
| 02.10.2026 | 14 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 900 Kč
211 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 502 Kč
13 935 – 17 004 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 176 · váha 62 %
Model z dat
14 205 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 802 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 16 176 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 205 Kč (rozpětí 12 269 Kč – 16 525 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 23 802 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Hodonín, Bažantnice III)
- Nádraží
- 803 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 14 500 → 13 900 |
| 02.10.2026 | přidáno |