Prodej bytu 2+1 60 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 v klidné a vyhledávané lokalitě Písek – Budějovické Předměstí. 
Byt o podlahové ploše 60 m² se nachází v 8. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem a plastovými okny.

Bytové jádro je provedeno z SDK konstrukce, včetně kompletně nových rozvodů vody, odpadů a elektroinstalace v celém bytě. V každé místnosti byla zřízena přípojka na internet a TV.
Součástí byla také modernizace podlah s novou PVC krytinou. Dispozice nabízí praktické a vzdušné uspořádání. Samostatnou ložnici a obývací pokoj se dvěma vstupy (do kuchyně a na chodbu), což zajišťuje pohodlný pohyb po bytě.

Velkou předností je prostorný balkon se vstupem z kuchyně s krásným výhledem na město, který díky umístění v 8. patře poskytuje dostatek světla, soukromí a zároveň klidné bydlení.

Byt je částečně zařízený a umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti větších investic. K bytu náleží sklep o velikosti 2 m².

Parkování je možné přímo u domu, s možností dokoupení garáže v blízkém okolí.

Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost.

Byt je v osobním vlastnictví a představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (74833 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
Prodávající: bydli-v-novem

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus energetika: 154.0 okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 442 m MHD 123 m školka 193 m lékař 348 m pošta 442 m restaurace 102 m škola 334 m obchod 1044 m vlak 635 m

Odhad reálné ceny

4.44 mil. Kč

rozpětí 4.04 mil. – 4.94 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.46 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.32 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 352 Kč/m² → 4.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 3.57 mil. Kč – 5.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 8290 m (Protivín, Maletice, rozc.)
Nádraží: 7052 m (Heřmaň)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno