pronájem bytu 2+1 48 m²

Strašice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem - Byt 2+1 v obci Strašice v malebném úpatí Brdského pohoří Hledáte bydlení v blízkosti Brdského pohoří? Naše realitní společnost Vám nabízí k pronájmu byt 2+1 o výměře 48 m² v obci Strašice v malebném úpatí Brdského pohoří. Bytová jednotka se nachází v přízemí cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Dispozici tvoří kuchyně, koupelna se sprchovým koutem, toaleta a dva pokoje. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. K bytu náleží společná zahrada. Vytápění je zajištěno dálkovým ústředním topením a parkovat lze přímo před domem. Strašice jsou ideální volbou pro milovníky přírody, neboť celá obec je obklopena lesy a Brdské vrchy nabízejí množství turistických tras i klidná zákoutí k odpočinku. Zároveň zde nechybí kompletní občanská vybavenost – nachází se zde mateřská a základní škola se školní družinou a jídelnou, obchody, restaurace, pošta, lékárna, bankomat a ordinace praktického i dětského lékaře. Obec má plně zajištěnou technickou infrastrukturu a je také živým kulturním centrem s koncerty, výstavami a společenskými akcemi. Byt je volný ihned a majitel požaduje slušného a solventního nájemníka. Prohlídky jsou možné po domluvě. Hezké bydlení v harmonii s přírodou i s veškerým komfortem na dosah – doporučuji. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.10.2026 (26 dní)
Prodávající: Reality - Plzeň s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 05.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6022

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 807 Kč

9 864 – 14 553 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 10 464 · váha 15 %

Model z dat 11 886 · váha 82 %

Cenová hladina (cr) 17 139 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (15% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 10 464 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (82% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 886 Kč (rozpětí 10 150 Kč – 13 765 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 17 139 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 348 m (Strašice, ObÚ)
Nádraží: 5666 m (Mýto)
Plzeň hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 167 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Liberec: 220 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 232 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 237 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 270 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno