Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 63 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+1 po kompletní rekonstrukci, která proběhla v roce 2023. V bytě se nacházejí tři neprůchozí pokoje, z nichž jeden má vstup na balkon. Dispozice s neprůchozími pokoji je ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro případný pronájem. Praktickou součástí bytu je také komora. Koupelna a WC jsou samostatné. Byt je vybaven nábytkem zakoupeným v roce 2023. Každý pokoj je zařízen postelí, šatní skříní, psacím stolem a kancelářskou židlí. V kuchyni je jídelní stůl se židlemi, v předsíni předsíňová stěna, v koupelně je pračka. Vybavení bytu bude k dispozici podle dohody. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena vestavěnými spotřebiči, včetně myčky nádobí a kombinované chladničky s mrazákem. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, v koupelně a na WC keramická dlažba. Veškerá občanská vybavenost potřebná pro pohodlné bydlení je v dosahu – obchody, zastávky MHD, mateřská škola i základní škola. Byt je připraven k okamžitému nastěhování nebo k pronájmu, a představuje tak zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici.

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (71270 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Rekonstrukce
2023
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
edita-baklikova-home-staging-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 120 m MHD 114 m školka 167 m lékař 105 m pošta 445 m restaurace 170 m škola 167 m obchod 736 m vlak 1095 m

Odhad reálné ceny

3.97 mil. Kč
rozpětí 3.40 mil. – 4.57 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.04 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.72 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 199 Kč/m² → 4.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 3.08 mil. Kč – 4.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Přerov, most Míru)
Nádraží
1086 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno