pronájem bytu 2+1 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pěkného bytu s úžasným výhledem na Hrad, 2+1, Malá Strana, P-1 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 3. patře/4. NP dobře udržovaného domu na výjimečně atraktivní adrese – Šeříková ulice, Malá Strana. Byt má rozlohu cca 50 m² a okna jsou orientována do klidné ulice Říční se severní orientací a mají nádherný výhled na Hrad. Ideální pro jednotlivce nebo páry (vzhledem k tomu, že koupelna je přístupná z jednoho pokoje a ne z předsíně). Skvělá lokalita jen pár kroků od tramvajové zastávky Újezd, přičemž stanice Národní divadlo je vzdálená pouze jednu zastávku. Perfektní spojení do centra, ale zároveň příjemná atmosféra historické části Prahy. Dispozice bytu: Předsíň vstupy do: - úzké nové s novou kuchyňskou linkou, myčkou a elektrickým sporákem, - na samostatné WC, - prostorného pokoje cca 20 m², ze kterého je vstup do koupelny, - většího pokoje cca 22 m². V pokojích jsou velmi zachovalé dřevěné parkety, v ostatních částech nové keramické dlažby. Byt je světlý, čistý a připravený k okamžitému nastěhování. Náklady na bydlení: Nájemné: 27.500 Kč/měsíc Služby: 2.500,- Kč/měsíc za jednu osobu (zahrnuje teplo, vodu, úklid domu, odvoz odpadu), každá další osoba + 800 Kč/měsíc Elektřina: vlastní měření (orientačně cca 700 Kč/měsíc) Vratná kauce/jistota: 30.000,- Kč Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH Byt je ideální pro klienty hledající pohodlné bydlení v klidné lokalitě s vynikající dostupností. Vřele doporučujeme. K dispozici 16. 10. 2026 Zájemce prosíme o představení na e-mail.
Parametry
- Cena
- 27 500 Kč /měsíc (550 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- Reality Zemanová
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 16.10.2026
Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vratná kauce: 30 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-N05170
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 500 Kč
550 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 924 Kč
18 583 – 25 469 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
22 266 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
17 853 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 266 Kč (rozpětí 19 014 Kč – 25 786 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 17 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |