Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 35 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte útulné bydlení nebo zajímavou intestiční příležitost? Tento byt 2+kk se nachazí v oblíbené lokalitě Přerova. Byt je po rekonstrukci a jeho dispozice zahrnuje: - chodbu - obývací pokoj s kuchyňským koutem - menší pokoj - koupelnu se sprchovým koutem a WC - zasklenou lodžii - sklepní kóji Byt je aktuálně obýván stálým nájemníkem, což z něj činí zajímavou volbu pro investora, který hledá nemovitost s již fungujícím pronájmem. Veškerá občanská vybavenost potřebná pro pohodlné bydlení je v dosahu – obchody, zastávky MHD, mateřská škola i základní škola. Zaujala vás nabídka? Ozvěte se mi a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (82857 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
iveta-korinkova-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 491 m MHD 172 m školka 207 m lékař 64 m pošta 880 m restaurace 310 m škola 280 m obchod 468 m vlak 1727 m

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč
rozpětí 2.27 mil. – 2.96 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.61 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.64 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 525 Kč/m² → 2.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
173 m (Přerov, Kopaniny, výstaviště)
Nádraží
1721 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno