Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 2 266 m²

Čeladná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní stavební pozemek 2 266 m² Čeladná u golfového hřiště Exkluzivní stavební pozemek 2 266 m² – Čeladná u golfového hřiště Hledáte místo, kde příroda splývá s elegancí, klid s dostupností a exkluzivita s autenticitou? Právě takové místo nyní nabízíme. Představujeme výjimečnou příležitost k získání stavebního pozemku o rozloze 2 266 m² v jedné z nejprestižnějších lokalit celých Beskyd – přímo u proslulého golfového hřiště v Čeladné. Tento pozemek není jen kusem země. Je to brána k životu, který si zasloužíte. Lokalita, která mluví sama za sebe Čeladná je obec, jejíž jméno rezonuje mezi těmi, kdo si potrpí na kvalitu života, přírodní krásu a prémiové zázemí. Zasazena do malebného údolí řeky Ostravice, obklopena beskydskými vrcholky, nabízí tato destinace to nejlepší z obou světů – dokonalý klid venkovského prostředí v bezprostřední blízkosti veškeré infrastruktury. Pozemek se nachází v přímém sousedství golfového hřiště v Čeladné, které patří k nejvyhledávanějším v celé střední Evropě. Okolní příroda, panorama hor a vzduch prostoupený vůní jehličnatých lesů – to vše se stane každodenní součástí vašeho života. Stavební pozemek o výměře 2 266 m² nabízí dostatek prostoru pro realizaci Vašich nejambicióznějších stavebních plánů. Ať již sníte o reprezentativní rodinné vile s rozlehlou zahradou, moderním architektonickém skvostu laděném do přírodního prostředí, nebo exkluzivním apartmánu – tento pozemek Vám poskytne ideální základ. Technická připravenost pozemku: - Přípojka vody – již vybudována - Přípojka elektřiny – aktuálně v realizaci - Rozloha – 2 266 m² plnohodnotné stavební plochy Díky již vybudované vodovodní přípojce a probíhající realizaci přípojky elektřiny ušetříte nejen čas, ale i nemalé finanční prostředky spojené s přípravou pozemku pro výstavbu. Tento pozemek je skutečně připraven přijmout Váš projekt co nejdříve. Investice, která má smysl Čeladná a její okolí patří dlouhodobě mezi nejstabilnější a nejžádanější realitní trhy v Moravskoslezském kraji. Hodnota nemovitostí v této lokalitě má konzistentně rostoucí tendenci, přičemž poptávka trvale převyšuje nabídku. Ať investujete do vlastního bydlení snů, nebo uvažujete o zhodnocení kapitálu prostřednictvím prémiové výstavby, tento pozemek představuje rozhodnutí, které se vyplatí – dnes i v dlouhodobém horizontu. Život, který si zasloužíte – každý den Představte si ranní kávu s výhledem na beskydské hřebeny. Odpoledne strávené na jednom z nejkrásnějších golfových hřišť v zemi. Večer v tichu přírody, daleko od městského ruchu, přesto v dostupné vzdálenosti od veškerého zázemí, které moderní život vyžaduje. Toto není pouze pozemek. Je to životní styl. Je to rozhodnutí. Neváhejte – exkluzivní pozemky v této lokalitě jsou vzácností Příležitosti jako tato se na trhu objevují jen zřídka. Kombinace výjimečné lokality, prémiového sousedství golfového hřiště, připravenosti inženýrských sítí a rozlehlé plochy z tohoto pozemku činí jednu z nejatraktivnějších nabídek na trhu v celém regionu. Kontaktujte nás ještě dnes.

Parametry

Cena
8.61 mil. Kč (3800 Kč/m²)
Pozemek
2266 m²
Vlastnictví
s.r.o.
Na trhu od
02.10.2026 (26 dní)
Prodávající
EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-986534

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
8.61 mil. Kč
3 800 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.00 mil. Kč
2.42 mil. – 6.76 mil. Kč

Nabídka je 115 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 5 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.54 mil. · váha 75 %
Cenová hladina (cr) 5.47 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 2.24 mil. Kč – 5.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 5.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 8.61 mil. Kč je o 115% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

02.10.2026 přidáno